千辛万苦购买了房子，你是不是要立刻下手装修是否？不!在此之前也有很重要的一点，你清楚吗?那便是收房。有的网友感觉不便，不收房便开始室内装修。但是这非常严重一个问题，不收房可是对于业主他们本身和开发商都是不利的。不收房得话，基础理论上有新房验收之后发现房子状况不符合规定，才可以回绝收房。那样不收房对开发商有没有影响，业主又因而接受惩罚吗，就要尚美饰家小编就来告诉你们吧。

实际上收房难题还要视实际情况判断。一般而言，假如房子并不是槽糕到接受不了的程度，不太建议回绝收房的。因为一般难题都能通过跟开发商商议及时解决。

首先要考虑业主回绝收房的原因，假如是房屋质量，如渗水，铝门窗不严实、墙面比较严重干裂等没法入住难题，确实能回绝收房，开发商需在有效时间内维修结束，并支付业主因延迟时间搬入所造成的如租房子损害相关费用。也有权要求在修毕收房之后再付款物业管理费用。要不是危害搬入质量问题，不建议轻率回绝搜房网，由于对你也没有具体益处。

承担在房子未交房前这一段时间的损坏、损毁风险。

对交易合同标的物风险承担，《合同法》142条进行了如下所示要求：担保物损坏、损毁风险，在担保物交货以前由出卖人承担，交货后由买受人承担。因此在这里一段时间里，开发商依然需要对我们自己的房子承担，万一出现了损坏、损毁事故，开发商依然要承担义务。

对我们的借款，开发商依然需要对金融机构承担连带担保责任。

在大家的借款协议中，开发商要承担办理房产证，并把办完的房产证立即交到金融机构的责任义务。如果不能成功收房，房产证自然就不能办理。在房产证并没有交货金融机构以前，开发商要就我们自己的借款给银行承担连带保证责任。这也就意味着，在这段时间，一旦我们也不按时还贷，金融机构可以考虑提起诉讼开发商(自然，还可以选择提起诉讼大家)。直至办完房产证，并交由金融机构质押贷款，开发商的连带担保责任方可消除。因此，在这段时间，开发商一定要承担一定的风险。

遭遇逾期交房起诉风险。

一旦不能成功拿房，会产生逾期交房的事实。虽是谁原因造成的了逾期交房还无定论，但业主会因此获得了起诉权。对于这一点，开发商还是比较头痛的。一旦业主提起诉讼，她们虽然不一定会输了官司，可是因此要找律师，要到庭，乃至还要承担二审，太麻烦了。搞不好还会继续输了官司，承担输了官司的代价。

回绝收房，业主承担的只非常有限风险性，而开发商承担风险要远大于业主。而最严重团体回绝收房，将可能会对开发商产生致命的打击。她们可能面临非常大的风险与困境。假如输了官司，赔偿目标将并不是单独本人的了，反而是小区里的整体业主。赔偿金额就不是一个小钱了，搞不好便是不计其数万。假如被网友盯上，企业形象就完事儿了，那可不是用钱去衡量的，多年来的饱食终日就有可能毁于一旦。

尚美饰小编汇总：不收房对开发商产生的影响是很大的，并且百分之九十是不良影响。做生意应以诚信为本，开发商毫无疑问明白这样的道理，基本上不会砸自身招牌。假如大家在收房的时候发现房子有什么问题，要及时联系开发商，在最短的时间内将问题改进，让开发商跟自己都能安心。

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