千辛万苦买完房子，千辛万苦直到要交付了，想必大家“收房验房”这一重要关头希望了好久，但是如何“迎来”新房又重新成为一个“幸福快乐”的困扰。“风水学”合理布局的好坏，五花八门的各种各样验房观点令人“雾里探花”。我们该如何收房验房呢?让专家教你怎样收房验房吧。尚美饰家我关键给第一次买房者推荐下收房前一些验房方式，以防日之后出现不便。若未检测房屋就签署了收房的办理手续，中后期如果出现了品质不符合等诸多问题就难以法律上规定房地产商负责任，因此收房前先工程验收一下你住的房子品质是不是通关，僧人美饰家我一起从九个领域来验房吧。

新房收房验房关卡一、墙壁

1、检查墙壁是否存在干裂。

2、检查墙壁是否存在墙面空鼓，用木槌或别的东西敲墙，恰到墙面空鼓时的声响虚假，很容易的就可以播放出去。打上标记，装修中用腻子粉抹平。

3、检查墙壁的腻子粉，是不是防水腻子粉，能带瓶纯净水，往墙壁洒水，用手摸，看手里是否存在沙浆，没有就确认墙壁的耐水腻子粉达标。

新房收房验房关卡二、房顶

1、检查房顶是否存在干裂。

2、检查房顶和墙壁的阴阳角线是不是直线，倘若并不是，在未来的装修时得先用石膏砂浆找低再换耐水腻子粉地面找平就可以。

新房收房验房关卡三、路面

1、检查路面能否整齐

2、检查是否存在干裂和反砂：路面用脚来搓地板时是不是涌起砂粒。水泥砂浆比或水泥质量矛盾格、拌和不均值都是会涌起此题型。

新房收房验房关卡四、铝门窗

1、检查门窗的抗压强度

2、检查窗户的作用

a.铝门窗推拉门丝滑，表面光洁光滑，无不容乐观刮痕，铝型材并没有干裂或开裂状况。

b.五金配件：齐备，部位精确，坚固

c.密封性品质：铝门窗封闭式时扇与框，扇与扇无明显间隙，密封胶条不松脱，不脱落，但是露。

d.门窗子，扇竖直，不弯折

e.夹层玻璃零污染，无损坏，双玻隔层无灰尘水汽，分隔条均值。

f.窗户排气孔是不是收买了。未收买存水会流向铝型材里。

新房收房验房关卡五、电源电路

1、检查插座和开关是不是设定的公平，电源电路在装修时是否要更新改造，一是看你自己的需要，二要看房子中插座和开关设定的是不是公平，方便应用。

2、检查每一个电开关和电源插头能否正常启动，带一个手机座充、或试电笔插上去就能维修电源插头是不是插电，自然技术专业职员会选用专用型电源插座检查。

新房收房验房关卡六、水道

水道通常是反映餐厅厨房、洗手间中。洗手间中一般情况是2个卫生间地漏、一个坐便器下水管道、一个浴缸下水管、一个洗脸盆的下水管道，看安装是不是公平，然后根据自己装修房子的需求来再决定是否可改，但详尽更新改造的计划方案就需要听专家建议了。

大家都想修改坐便器的下水管道，以获取更大的空间，但更新改造坐便器下水管道需要在楼底下上方的下水管道路道进行优化，随便更新改造也会引起众多不便，为避免之后出现问题，楼底下小区业主难以允许做这种修改，不建议自身私自修改(选用抬高地面做法大全易涌起排水管道受阻)，多听专业人员的建议。

新房收房验房关卡七、天然气管路

天然气表是一个很占用空间的小东西，这一表中部位怎么调整也多听专业人员的建议，必不可少由天然气公司更新改造，至关重要。

新房收房验房关卡八、验防水

这里说的防水，是指橱卫的防水。自然，现阶段交付房间，有一些事前早已申明没做防水，这便要装修进行了。若是在交货时已经进行了防水，那我们就要看防水是不是搞好并进行确认了。若是在装修时不试一试，那样从你装修中再发觉渗水之类的，那维护保养工程项目就更大了。你不得不拆卸早已室内装修一新的路面做一层一个新的防水层。

工程验收防水的方法是：用水泥砂浆做一个槛堵住了厕卫的大门口，然后拿一塑胶袋罩着排污水口，加以捆实，之后在厕卫加水，淡淡的就可以了(超过2cm)。随后约定好楼底下物业管理和居民在24小时之后查询其家厕卫天花板有没有渗漏。

新房收房验房关卡九、验管路

这儿所说管道，是指排污水管道。犹其是生活阳台什么的污水口，工程验收时，事先拿一个装水的用品，随后续水进出水口。看一下水是否顺利的流出去。为何要工程验收这个啊，因为在建筑施工时，有一些职工在使用时通常会“偷”这一工。把一些混凝土渣倒入排水管道流出去，倘若这种混凝土较粘得话，便会在弯管处阻塞，导致排水管道难点。也有一种情况，无外便与工程验收未关了。那就是看污水管是否存在储水除臭弯管。依照工作经验来讲，倘若污水管并没有储水除臭弯管，那样整体房屋质量就要打十二分的精神了。为何污水管必须这类弯管，因为弯管会储水，那样来源于下一层管路的异味气场便会被挡在这里层下。没有弯头的话，洗衣间和洗手间的出水口便会散发一种臭味。或许会有房地产商会认为用水封地漏就可以了，工程项目实践探索确认，水封地漏远远地不可以满足实际需求。

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