有关买房合同书相信会有的居民在买房的时候也有经历过合同书出现问题的状况，对于这类难题，第一次买房的朋友们一定要注意啦，下面就和小编一起来详细的了解下买房签合同要注意什么难题，一起来看看。

买房签合同要注意什么

买房签合同要注意什么呢?买房签合同时一定要留意的难题有什么?

1、拿房贷款逾期

因房地产开发商金不足延期交房也是常有的事，开发商在预售合同上常常推本溯源，例如只标明完工日期，且不标明投入使用日期。应用“水电气设备安装后、品质验收合格、住宅小区结束后”等一些模糊不清语言表达。

对于此事购房者在签合同时，一定要将拿房日期搞清楚准确无误地设定为“某年某月某日”，并注明开发商不能及时拿房需要承担的风险。

2、贷款逾期或是赔偿难题

一般来说开发商和购房者会到协议中，对彼此办产权证或是交纳购房的钱等情况的时限开展承诺，但是如果你仔细就能发现，彼此毁约后，赔付金额是不对等的。所以在买房合同签署时，一定要商量好有关违约赔偿的事宜。

3、停车库、车位的承诺

看房子时有一些开发商的业务员为了能让购房者签购房合同，通常会服务承诺赠予亦可低价购买车库、停车位，对于这类口头约定在签的合同含有该承诺内容。口头约定法律上是难以被承认的。停车库、停车位一定要具体勘测，不可以轻信开发商的甜言蜜语。另需注意的是人防车位是不可以办理证件的。

4、不科学缴费

交房时，购房者大多都还需要开支一部分账款，到时候开发商也会给你一个结算清单，这当中有一部分账款是合理的，例如房产契税、房屋维修基金、合同印花税、物业管理费等，但可能还会有一部分不科学收费标准，例如住宅小区一些内部结构配套收费标准。

5、确立合同书小细节新鲜的

房子的级别和装修标准一般采用附件形式附着买房合同以后，该具体内容的解释一定要详尽、实际。如技术等级、原材料知名品牌、内部结构设施设备类型、负载规范、供货能力，水暖电、通信等基础设施要表明组装到何种程度。

6、没留空缺

好似在录入金融机构取款的时候需要在额度前加写$防止有些人伪造取款现钱一样，协议中留下空白，通常会给开发商舞弊留有机会。

买房签合同陷阱

买房签合同一定要谨慎一定要仔细。防止开放商楼盘销售方所留下来的圈套。买房签合同陷阱都有哪些呢?小编就来列举一些买房签合同常见的圈套。

1、协议中彼此合同违约责任标明

对开发商的合同违约责任叙述不清楚。在房屋交易时，毁约的现象司空见惯，购房者毁约需要付出沉重的代价，但开发商的合同违约责任却常常比较弱，对购房者而言不公平的，因此一定要确立开发商的合同违约责任如延期交房等。

2、定义模模糊糊

在买房合同中，往往会有很多专业术语，假如购房者不太清楚这种名词的意思，这样就会给开发商做手脚的好机会，例如搞混绿化率与小区绿化率，这样一来，购房者毫无疑问要遭受非常大损失。

3、合同书留白艺术

在交易中留有系统漏洞让开发人员无从法律维权。在《商品房买卖合同》中开发商时常会留空缺系统漏洞，且不表明也不会做承诺，那么在产生问题的时候顾客斩尽杀绝，因此一定要要求清晰。

4、签合同以前签署认购协议交定金

许多购房者和卖家中间在确定买房意愿后，会签署认购协议随后交纳订金。有些卖家会已订金做威胁让购房者签署那些霸王条款。购房者这时不买房则意味着几万块订金没有了。假如买房子签署卖方那些霸王条款合同书了，日后烦心事很有可能大量。这儿提议购房者能够交纳预付款，因为这预付款可退回，或是假如确定好要买房里立即签署预售合同。

以上就是关于给大家介绍的有关买房签合同要注意什么及其买房签合同陷阱的相关介绍，

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