如果购买了二，一般都是通过装修后才能有一个更舒适的生活环境，有些人觉得二手房装修比较简单，涂刷一下墙壁，装修吊顶，清扫一遍路面环境卫生就能搬进去。却不知道这种简单的装修设计方案并不能很好的解决这些难题，下面就给大家介绍一下二手房装修不能改动的那一部分是什么?必须更新改造的地方有什么?

二手房装修不能改动的那一部分是什么?

不能改动的那一部分

①阳台承重梁肯定不能拆：因为二手房的建筑结构一般都不太合理，为了能将房屋原有结构再次整合，拓展住宅内部空间，必须对一部分墙面进行必要的改动，但改造前必须向物业资询和申请，在获得书面形式准许以后即可开工，决不可盲目拆除承重墙，变化房子承受力构造，也不可随意在承重梁上破孔、开洞。特别是住宅与阳台中间承重梁窗边的那一部分，尽量不要拆卸，由于窗边墙起到压着阳台、达到平衡的功效，一旦将窗边墙做掉，阳台构造一部分就很有可能不平衡，导致房子安全事故的安全隐患。不少家庭可以利用阳台来提高房屋使用面积，把它改为大客厅、小书房或橱卫等，改造时需考虑其承重力，阳台是向外延伸出来的，再加上时间比较长，因而应尽量避免放置太重的物件和增加墙体。

②排风系统不可以毁坏：有些客户常常把朝北阳台封闭式改做餐厅厨房，这虽增强了使用的面积，但厨房里的残留厨房油烟变成环境污染室内空气的根源。室内设计师需要注意这类情况。

③暖气片不能随便改动：改动暖气片务必向物业申请办理，正常情况下物业管理是不可以房主擅自改动暖气的，改动暖气片容易造成渗水，且改动后需通水。

必须更新改造的地方有什么?

一般壁癌多是由于墙面中盐份含量高，或者楼顶防水层受到破坏所导致。大多数的处理方式为：将化学剂打进墙面使得壁盐稀释液，3天后再做内外层的防水施工;或者选用打进混凝土膨胀剂使之将空隙铺满，再次将内外层的防水搞好;但一般不需要做防水的室内墙可以先在“壁癌”上封一层或双层纸面石膏板，随后批腻子刷乳胶漆。

另外要注意有如下13个“病状”指标值越大，越需重新装修。管路陈旧、外墙漏水、有“壁癌”(指墙壁大规模呈粉末状或块状脱落，吐出来乳白色粉末状或毛状物质)、墙壁或墙角比较严重损坏、木地板、吊顶天花板、厨房橱柜又生虫状况、配电池电量不足、电缆线电缆线径过细、地下水管漏水、排水管堵塞、门套、窗子雨天的时候会渗漏、厨柜门角变形或失去支撑点，导致应用不方便、地砖脱落、木地板大规模翘起来变型。

本篇文章给大家介绍的是正在做二手房装修设计上肯定不能随便改动的一些一部分，并且也为大家介绍了这类二手房的装修设计方案一定要拆卸掉重新定位装修的那一部分，相信大家在做二手房装修设计时参照。最终还要提醒大家，如果你想要有一个好的装修实际效果，一定要找专业装修精英团队。

在开展装修以前，做为装修初学者，必须先了解一下一些相关装修百科，而且了解全部装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到装修百科给大家提供相关的提议。