提到购房，新房和二手房的分歧一直不断。有些人认为都已花了大价钱那就一定要买新房，相同的也有人觉得购房还得看周围的设备，二手房就相对完善。那样应该听谁的呢？大家下面一起来看看。

一、房子自身

新房：户型方正，房间内光亮，客厅光照比较合适;可是新房一般都是毛胚房和样版房，没法考量房屋后期使用状况和房屋质量问题。二手房：许多二手房屋子不足亮堂，客厅面积过度狭小，光线暗;但二手房大部分是准现房，买房者可以直观，深入的了解状况，避免后期的一系列问题。

二、首付款

尽管新房和二手房的房贷首付比例具体政策一样的，但操作过程中，二手房的房贷首付比例一般会比新房高。以商业贷款为例子，银行审核借款时，依照成交价进行审批，操作过程中，银行评估价一般是实际成交价的80%-90%。事实上，房贷首付比例超出4成。

三、税费

新房：需交契税和住宅专项维修资金。二手普通住房：需交契税、增值税及附加和个人所得税。从上得知：新房需缴纳的税费类型少，税费比例是多少，只和房子空间大小有关;

而二手房的税费种类比较多，税费比例是多少，与房屋自身的状况有很大的关系。比如：是不是“满五唯一”、是普宅或是非普通住房等都是对的二手房的税费总金额造成影响。税费总额上，新房交纳的都比二手房少。

四、步骤

新房：买新房流程为购房资格审核-看房子购房-申购签订-支付-借款-收房验房-搬入。在其中，借款-交税等绝大多数办理手续由开发商一手办理完毕。

二手房：买二手房流程为看房子购房-购房资质审批-签订-付购房款-借款-交税产权过户-拿房放贷款-搬入。买二手房买卖办理手续、流程复杂，在其中房屋核验、面审、产权过户等各个环节都要亲自到场。

五、产权年限

新房：新房产权明晰;产权年限很长，住房产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易过程中，大多数情况下，房子有多名共有产权人。若是有承租人不愿意卖房子，即使早已产权过户，房子也可能被收回来。并且二手房的产权年限比新房短。

六、物业管理

新房：物业管理服务设施相对性较成熟，如园林绿化、停车位、电梯等物业管理较完善。二手房：因其完工时代比较早，许多二手房不具有健全、完善的物业管理服务。

七、资金风险

新房：与开发商买卖，风险较低。二手房：和个人买卖，风险性非常高。

购房问题一直是买房者担心的一个事情，究竟是买新房还是选二手房？俗话说：人不如旧，衣比不上新。房子旧就犹如衣服裤子一般，绝大多数人都希望能有一件新衣服，但是新房的价钱又让人却而停步，再加上二手房的各类优惠政策的引诱，大众的担心那更是强烈了。

在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰会到室内装修百科给大家提供相关的提议。