在房地产市场热火朝天的发展过程中，难免会有欠佳房地产商怀恨在心事件，因而收房验房必须慎重对待，并且广大业主还要事先了解收房验房常见问题，从收房验房需要注意的细节下手，把握住7个收房验房细节协助各位业主们妥当理应各种各样收房验房难题，细心检查所涉及到的各个方面难题，保证取得各类符合标准，各方面条件适宜新房，防止收房遗憾产生。那样，收房验房常见问题是啥？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

收房验房需要注意什么？7大常见问题详细介绍：

1、看合同核总面积

看室内具体机器设备是否跟协议中注明的知名品牌、总数相符合，是否存在忽略情况，比较一下框架图看是否跟具体一致。

收房验房应当注意的是：一般情况下，房子合同中总面积与实际面积差在2%之内的没有问题，要是偏差超出2%得话，能够按合同约定赔付。

2、用米尺测

在测量的时候也可以内置一个米尺，用卷尺测量一下看是否跟协议中相符合。

收房验房应当注意的是：这些信息好记录在一个小本上，与此同时能把验房中数据及其难题写上物业管理所提供的验收报告单上边。

3、查排水看漏堵

用一盆水向每个下水道口注水，看水流量是否通畅，正常的情况下应当听见的是咕噜咕噜的响声，应该保证无积水，自来水龙头要打开测试一下看看是否出水量正常的。

收房验房应当注意的是：在检查完这些之后，应该把下水道口堵漏解决，防止装修废弃物进到塞住管路。

4、锤头轻拍听空裂

自身准备一个小锤，在验收的时候也可以轻轻地敲打墙壁，看有没有墙面空鼓情况，有的话应当及时通知房地产商。

收房验房应当注意的是：若有墙面空鼓，尽量规定物业工作人员尽早修补，否则在装修中会更容易打爆楼层板，危害邻居关系。

5、墙壁不渗水无裂缝

检查一下墙面的平面度，看有没有渗漏、裂缝的情况，特别要注意一下顶面与墙体是否存在水渍，有的话应该尽快查找原因。

收房验房应当注意的是：假如墙面出现裂缝的话一般危险因素并不大，可是一旦发现屋子与阳台间的连接处有裂缝，那么一定要通告房地产商。现在买的高层的情况下，需要注意卧室的顶部是否存在渗漏情况。

6、铝门窗灵便听隔音降噪

假如是精装修有室内木门得话，可以尝试一下铝门窗打开是否灵活，估测门与门框、窗与窗子的各个边之间是否平行面，合上铝门窗听一听隔音，同时也可以了解一下密闭性。

收房验房应当注意的是：为了实现好一点的防水性能，洗手间门好距离地面1.5cm。

7、扯断电闸开关看分开

将电闸开关关掉以后看房间内是否完全关闭电源，各自检查一下每个吸合所控制的配电线路，能够使用万用表来测试一下电源电路是否通畅。

收房验房应当注意的是：别忘记打开电视机、手机线路插口，看一下电源插座中是否有线，清除虚置情况。

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