业主买房期盼望盼的便是收房要入住时时刻刻，可是那么高兴的时候大家一定要保持严密的想法，怎么验房，怎样签名？房子具有适用范围后，开发商将房屋交付于买房者，针对购房者来说则意味着收房。与一般的买卖交易对比，房子的交货更加复杂。因而，收房时会许多需要注意的问题，但是，许多人对收房需要注意什么这方面的知识掌握的很少。下边，我和大家分享一下业主收房常见问题及其流程有什么？

业主收房流程

收房的流程不复杂。新业主备齐身份证证件、相关信息、费用及验房工具等，依照与开发商合同约定的时长前往收房，主要有以下流程：

1、开发商小区物业公司核实业主原材料。彼此确定收房流程。

2、业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须是正本）及其《房屋土地测绘技术报告书》，然后由开发商进行表明。

3、业主对新房子做综合验收，这也是很重要的新房验收阶段。

业主就工程验收存在的问题明确提出咨询和改进建议，继而彼此商议得到解决方法。经彼此当众商议达到书面协议，根据协议具体内容处理拿房存在的问题。如短期内没解决的，彼此理应再次商讨解决方法与时限日期，再一次达到书面协议。

5、开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房违约金等。

6、业主领到新房钥匙，签定《住宅钥匙收到书》。

7、与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。

8、办理房产证相关的事宜。若业主授权委托开发商办理房产证，则可以由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。代理费额度双方协商一致。业主也可以拒绝代办公司。

9、业主签定《入住交接单》，收房进行。

业主收房常见问题

1、结构：建筑钢筋是不是曝露,墙壁是不是渗漏，是否存在缝隙，承重梁，梁，柱是否满足设计标准。

2、梁和柱工程项目：梁和柱部位是不是危害进出功能分区和生活布局。

3、楼高：其规格是否满足工程图纸标准规定。

4、门窗制作：门的厚度，材料与规格型号；窗底端滑轨是不是光滑，窗子材质与规格型号；门套,窗子与墙面没有大间隙。 试一下铝门窗打开是不是灵便，估测门与门框、窗与窗子的各个边中间是不是平行面，合上铝门窗听一听隔音，并且也了解到了它们密封性水平。但是，洗手间门没有要求紧闭，为了能防潮，反倒要求下边须离地1.5cm。假如你室内装修要更换也不真的很重要。

5、水电安装工程：配电线路组装应整齐，坚固，平整，过墙应该有 软管，输电线加接必需密切；应按照套安装电表或预埋表位，然后由家用电器接地系统；电器附件等低压电气固定支架务必坚固,构件齐备，触碰优良，部位恰当。

6、室外工程：生活阳台是不是和事前服务承诺及设计图纸相符合，房屋标志，门牌标识，层系标志，房子标志是不是和具体相符合，是否存在邮政快递接受箱，网络线是不是管道井等，给排水状况，水体怎样，水流量情况,水表计量和供电系统有没有问题。

以上就是关于业主收房常见问题及其收房流程的相关介绍详细介绍，希望可以帮助到大家。欲知想要了解更多关于收房的基础知识，请继续关注尚美饰家网

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