毛坯房收房新房验收小细节有什么？作为第一次买房怎样正确的收房新房验收呢？其实对怎么来收房问题，相信不少买房者构思并不是非常清晰。毛坯房收房注意事项究竟有哪一些?和新房子收房注意事项究竟有哪些不一样呢?我想这是很多将要开展新房子收房朋友们都想了解的。如今那就让我们就一起详细了解一下吧!

毛坯房收房新房验收小细节有什么？大家一定要注意

一、验房工具：螺丝起子子和卷尺，购房协议书，总数两个人之上，带纸和笔。毛坯房收房注意事项需要注意面积楼高。

二、毛坯房墙壁地六面：

1、墙材：是红砖头、轻质砖、炉渣砖、多孔砖、或是水泥预制板。

2、墙壁：毛坯房收房注意事项需要注意墙壁有无墙面抹灰，墙面抹灰有无墙面空鼓，缝隙,脱皮，斑驳陆离，阳角线大概方方正正。表面平整度在3～5mm之间有较为正常，铝门窗关掉看大量，铝门窗打开看一下重庆小面，用卷尺量顶地是不是方方正正，尤其是铝门窗洞边两边，是不是方方正正至关重要，墙体是不是进行了内保温。

3、路面：有无墙面抹灰，有无抹光，用脚来搓是不是起砂，暖气管道、自来水管、电线管是不是行走在地底有无标识，服务承诺做地热采暖是不是完成。收房注意事项需要注意厨房、生活阳台、卫生间地面是不是比其他路面低。

4、顶部：收房注意事项关键留意与地面的方方正正有无大一点的倾斜，需注意厨房、生活阳台、卫生间的顶部有无渗漏状况。

三、铝门窗：电源开关是不是轻松自如，关闭是不是严实，有无涨缩、变型、关掉不紧的现象，全部夹层玻璃要逐一检查有无损坏、崩渣、破裂、密封性不紧的现象，密封胶条、防尘条、防水条不可缺乏。毛坯房交楼常见问题需要注意进户门的门锁钥匙务必所有交货，防盗锁务必安全性，锁芯启闭灵便，防盗装置完备，使用便捷，可以信赖。

铝门窗门拉手、锁扣、五金锁具、电源开关等组装坚固，使用便捷，打开轻松，无阻碍、涩卡和状况。推拉门窗吊式牢固，吊轮、轨道固定不动坚固，无倾斜、晃悠的现象，推拉门灵便，无阻碍、涩卡状况。

四、进水：收房注意事项关键查询厨房和卫生间，主管、主抓道各自来水屋子是不是设定，单独立户主控芯片闸阀、智能水表、领头齐全有效，闸阀、智能水表、领头等处连接头位置是不是渗水、渗漏、渗水，必须做一次通水试验，查验压力，水流量，水体。

五、排水：毛坯房收房注意事项关键查询厨房和卫生间，下水主管道、下水份管路各自来水屋子是不是设定，浴盆、座坐便器、洗手消毒厨房洗菜盆等处下水口是不是预埋，厨房、生活阳台、卫生间必须要有防臭地漏，查询每一个防臭地漏是否存在地沟盖板，每一个下水口和防臭地漏都要做好排水管道检测，查询每一个出水口和防臭地漏，有无阻塞，排水管道是不是顺畅。

六、卫生间防水：室内厨房、卫生间、阳台路面必须做防水工程的，收房注意事项规定物业管理需要做一次灌水试验，方法是什么：将厨房、卫生间、生活阳台大门口封塞住，把地漏堵住，在堵漏后的地面上加水，水位20～30mm，储水时长不能低于24钟头，下楼去观查相对应屋子是不是渗漏。

七、弱电：详尽查询每间房的电源插座、电源开关、灯具配备状况，全部电源插头应该是暗埋在墙壁路面内，不能有明露输电线，每一个电源插座、电源开关、照明灯具是不是实用。毛坯房收房注意事项需要注意电度表和电闸开关配置部位，电度表要记数，电闸开关需有靠谱接地装置，过道，室内楼梯，电梯厅的语音控制，延时开关务必实用管用。

八、弱电安装：电视机、手机、互联网、音箱等弱电线路，但凡房地产商约定的，收房注意事项应当入户口都要逐一工程验收，例如宽带网络等。

九、液化气：管路入户口，主管、主抓道各天燃气屋子是不是设定，燃气表，控制阀门齐全有效。毛坯房收房注意事项需要注意决不允许私自改造然气管道。

十、暖气片：按屋子详尽查询供暖管道，暖气片的安装是不是严实，坚固，各三通接头位置是不是渗水漏汽，查询打压测试纪录。取暖期前通水试验至关重要，务必亲自参加，一定要知道单独立户的主控芯片阀门部位。留意决不允许私自拆改暖气管道及散热器片。

十一、家用中央空调：出通风风管、凝结水出水口、温控器，通风口部位恰当，组装坚固。

十二、交楼常见问题特别提醒：厨房的排烟管道，卫生间的通风道，部位和功能。

以上收房内容都讲的很详尽了，因而这样大的一个流程我们的海口市群众们可都千万不要忘了!

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