二手房收房验房流程包括什么内容呢？二手房和新房不太一样，终归是二手的，因而，室内装修以后，一定要细心验收，特别要关键掌握污泥、电源电路、水道、木匠、漆工5大领域。尚美饰家室内装修网小编综合性梳理！

一、墙面砖空鼓率不可以超5%

二手房改造时墙壁的防水一定要补做，一般需要做防水时进行了现场监管，尽量以刷3遍防水最合适，另外还特别注意与周边防水层开展重合，避免开裂。此外，墙面砖一般都要考虑再次铺装，受建筑结构危害，验收时首先要看砖面能否整齐，砖面间隙是不是整齐一致，砖面是否有粉碎、崩角的情况，还应当注意瓷砖和曲线部位正确与否，都没有偏差或相对高度不正确状况。

除开外在考虑，墙面砖、地板砖还需要检验内在空鼓率，可以用一个金属材料锤子，轻轻地敲击墙、地板砖的四角与中心，看有没有裂缝的声响。墙面砖的部分空鼓率不得超过总铺砖面积5%，不然会有掉下来难题。

二、验收电源电路留张“管线图”

电源电路验收分弱电验收和弱电安装验收。弱电验收选用500V接地电阻表检测各控制回路绝缘阻值，同时还可以磨练常用电线品质，不合格的电线有可能被穿透。弱电工程选用常用工具检测：专用型网络测试工具测试网络8芯数据信号是不是顺畅；载波通信器铜轴电缆线检测工具、数字万用表等根本检测验收合格后再进行下一步工程施工工作中。除此之外，还需要查询电源插座的连接线正确与否是否插电，洗手间电源插座应配有防水盖。

室内装修完成之后，顾客一定要让装修公司留有一张“管线图”。当电焊工刚把电线埋到墙面时，就能将这些墙面编制成号并绘制平面设计图，再用字的笔画出电线的方向及具体地址，应标出管线的连接头部位，如此一旦出现异常，立刻可找到配电线路部位。据统计，专业装饰公司的装修隐蔽工程做的十分完美，给每一个顾客配管线图之外，又把管线图制成光盘，让用户对装修隐蔽工程没有后顾之忧。

三、有防臭地漏屋子看有没有存水

水改结束，用塑料软管联接已更新改造的冷热水管，确保是所有房间内管路的冷热水管与此同时打击；装好打击器，打击器充斥着水，管中气体排掉，让整个控制回路里面都是水；关掉智能水表及外边截止阀（一定要搞好维护）。然后就打击，试验数值压力的1.5倍，30min不渗不露，掉压不得超过0.05MP为达标。除此之外，小区业主还要查验有防臭地漏房间存不存在“倒坡”状况，检测方法比较简单：拧开水龙头或是淋浴花洒，一定时间后再看路面银行流水是不是顺畅，有没有部分存水状况。此外，还解决防臭地漏的顺畅、抽水马桶和台盆的排水进行检测。

四、木匠验收留意缝隙宽度

二手房的门、箱体等基本上都是必须更新改造的，这一块的验收需多加注意。最先现场制作的实木门应验收大门的打开方位是否可行，打开时是不是灵便，有无阻碍和反弹情况。此外，也要查询缝隙是否可行，涂料上边和左右缝隙不得超过3mm，下缝一般为5-8mm，另外还应当查验门框的缝隙是不是严实。对箱体箱门而言，要查电源开关有没有问题，箱门打开时应当实际操作轻巧、并没有嗡嗡响声。此外，应查询柜门把手以及各种锁具安装部位正确与否。

五、漆工验收可以用两种方式

漆面的验收需在建筑涂料干后，在自然光下选用估测和触感的办法。验收的时候要注意查验涂层的种类、色调及涂层是不是和样版一致。漆料面应整齐、光滑，面漆木质纹理清楚，大量无流坠和皱皮等状况，色调应基本一致并无刷电机纹。除此之外，墙壁的墙面漆绝对没有蜕皮、漏刷、透胶的现象。

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