今日尚美饰家说一个相关阳光房的基本问题，现如今在网上在所难免看到新闻说那那阳光房交通违章被拆除，让想设计方案阳光房得人望而生畏。实际上有的地方还是能够搭建阳光房的，阳光房往往不许搭建也是有原因的。

怎么知道自己擅自搭建的阳光房是否算违法建筑?

东莞市对违法建设行为“零容忍”!凤岗五联村一小区3名业主运用分别房屋以外公共性阳台开展违反规定搭建，占地面积约10㎡-20㎡不一，宛然一间标准化的“阳光房”。其中一名业主被城管部门责令改正后，将违章建筑自主拆除;而另两位业主则回绝整顿。日前，东莞市市城管局凤岗大队对于该两个违章建筑展开了强制性拆除。

最近，凤岗执法局大队人员在五联村一小区巡视的时候发现，该小区里有一部分业主私自运用有限的资源公众场所室内空间，开展违反规定搭建，不仅仅外型与小区里的自然环境背道而驰，更加是存在一定安全隐患。

据统计，这3处违章建筑都位于小区里1栋和3栋，均运用分别房屋以外公共性阳台开展违反规定搭建，占地面积约10㎡-20㎡不一，以钢和玻璃结构为主导，俨然是一套标准化的“阳光房”。

凤岗执法局大队在按照有关规定向业主派发《违法建筑时限拆除通知单》及其《责令停止违法行为决定书》后，3栋的业主已在规定的时间内自主进行违章建筑的拆除工作中，但1栋的两位业主依然采用不回应和美国拒签通知单的形式抗拒执法。

11月13日，凤岗镇执法局、土地、住建局等十余个单位构成执法监督组，决定对该小区内违章建筑开展强制性拆除。

怎么知道自己擅自搭建的阳光房是否算违法建筑呢?

最先，我们判断擅自搭建阳光房是否算违法建筑，先要知道相关的法律法规，依据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定，在城市里，乡镇规划区域内开展房屋建筑，建筑物等建设工程的，基本建设单位或者个人应向城乡建设规划主管机构申办建设用地规划许可证，假如业主没法出示由城建局开具的基本建设工程许可证，便是违反规定搭建。平时我们在现实中看见的违反规定搭建主要体现在这样的地方，例如：一楼天井里的顶篷，房顶孤亭里的阳光房，二楼平台中建造住宅及其铺面平台中阳台花架。

在其中，我们在一楼搭建阳光房接收到的摩擦阻力是极大的，如果你想要在一楼花苑搭一个不密闭的亭子，这样的事情找物管商量一下，应该是许可的，要是准备搞成封闭式阳光房，通常情况下物业管理也不会赞同的，现实中毕竟在一楼搭建阳光房小区物业公司出手打架的例子也大有人在，若是在楼房顶层搭建阳光房，相对而言难度系数便会小一些，物业管理服务也比较灵活，假如没人检举得话，物业管理一般情况下都不会顾及，为了防止大家直到搭建好阳光房之后，有关部门却说是违法建筑必须拆除等，因此我们在搭建阳光房时下边几个方面一定要了解清晰。

第一，我们在选购房子的时候，有一些房地产商为了实现促销的目的，会搞出买房送阳台这种宣传策划，这儿我们应该清晰孤亭其实就是归属于全部单元公共资源网，是不可以搭建阳光房的，因此我们在购房以前应当考虑清楚物业管理的有关规定，假如说可作为私，那我们搭建时物业管理都不会干预。

第二，我们在搭建阳光房时，看看是否影响到了隔壁邻居的光照，即使是阳台是个人的，物业管理对自己的搭建阳光房的举动都不劝阻，但倘若影响到了其他人光照，隔壁邻居四处举报得话，就会被有关部门拆除，因此我们在搭建以前一定要考虑到有没有影响到其他人光照难题。

此外，若是在搭建阳光房时，必须对已有些工程建筑开展拆除或者更新改造得话，就必须要先小区物业公司商议，因此，搭建阳光房要想要不交通违章或是不产生一些不必要的损失，在搭建之前就已经应该将需要注意的事项充分考虑。

怎么样的阳光房并不属于违章建筑?像一些独栋别墅、庭院、花苑什么的，一般搭建阳光房并不是归属于违规，但是尚美饰家提示：西安市、呼和浩特市、广州市、成都这种一线城市，也有京津冀，阳光房查违章建筑比较严格，这种地区的业主麻烦您想要做阳光房时应先问自己物业管理要不要做，不必做完被强制拆迁，那就得不偿失了。大量相关阳光房信息内容掌握，多多的

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