房屋装修也是需要选装修公司来室内装修设计的，所以我们就有收房的一个过程了，但有很多人不知道房屋收房有什么流程，或者有哪些问题是需要注意的问题也不知，那样收房常见问题有哪些呢?收房的流程都有哪些呢?如果你们想要了解更多就要小编就来给大家介绍一下吧。

一、收房常见问题

1.新房验收时，一定要先工程验收，查验过房屋没有了难题，或所有问题早已获得妥善解决后，再签名。一定不能同意先签名再找钥匙看房子工程验收。只需业主签订了房屋交接表，办了搬入办理手续，那样开发商就会用“业主早已认同”为理由，对产品质量问题回绝赔付。

2.规定开发商出示《实测面积测绘报告》，依据房屋土地管理局所属技术专业测量单位对每一套房屋总面积开展核准所得的实测面积，核查它与销售面积存不存在偏差，误差值的范畴到底有多大;若实测面积偏差超过3%，能够中断收房。

3.看了这些材料后，基本就能去验收房子了，姑且先别交货一切物业费用及各项费用，需要在工程验收之后，再支付花费。物业管理规定业主在找钥匙之前先缴纳物业费没有任何法律规定!从物业管理处找钥匙，各自应当有楼房锁匙、入户门锁匙、邮箱锁匙、智能水表、电度表等两把(还记得拿着这些专用工具)。

二、收房新房验收的流程

1.业主与开发商商量好收房日过后，仔细分析合同中条文，深入了解那些是开发商需要做好的，那些是业主有着的利益。次之，提前准备各种各样相关信息，包含申办产权证必须原买房合同(合同)，历期还贷票据(税票或作为换发票收条)，如属按揭购房的人要携带银行贷款合同，也有业主本人的身份证号、长住人员照片、交楼通知单等。

2.买房者想让开发商提供《建设工程质量认定证书》，索要《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(鲜红色是指经常说的两书一表，都是交楼时尤其需要注意的问题交楼文档)。

3.要量一下房屋面积，假如总面积不足一定要反映。也有房屋的房屋质量难题，周围的设备也需要清晰，防止设备不完善等诸多问题。针对以上问题一定要让开发商明确提出相对应解决方案或者进行维修时长，假如由于这类而造成推迟了业主的入住时间，那样开发商那就需要承担法律责任合同违约责任。

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