大修基金缴交非常容易应用难就难在全国各地成为一个普遍存在，那样许多业主在缴交大修基金时在所难免不情不愿，到底什么是大修基金？大修基金应当如何使用？接下来小编就就来为大家详细介绍一下大修基金，愿大家看完之后能有一定的帮助。

什么叫大修基金？

大修基金，也就是常说的房屋维修基金，就是指住房物业的业主为了能本物业区域公共性部位和共用设备、机器的维修养护事宜而交纳一定标准化的货款至重点账号，并受权业主联合会统一管理和所使用的股票基金。大修基金由其物业里的业主一同筹资，业主依照交纳占比具有大修基金的使用权，但所有权归整体业主全部，单独业主不得为金融机构获取自身每一个大修基金一部分。大修基金与实际房子紧密结合，随房子存有而活着、损毁而灭失，不会因实际业主的变动而改变，因房屋所有权变动成为业主时，大修基金也必须经旧业主改名给新业主户下。

大修基金如何使用？

1、用以住宅与房屋配套共用财产或共用设施质保期满时的维修、升级、更新改造。例如共用的电梯轿厢、二次供水、家用中央空调、各种管道等，邮政信箱、垃圾道、消防设备等。

2、用以共用部位、即房屋承重构造部位维修，包含密肋楼盖、房顶、梁、柱、里外墙面、楼梯口、过道安全通道等。

3、大修基金的提用，基础是各种问题发生在共用部位并非某一业主的家里。例如一位业主家里发生渗水、吊顶天花板塌陷等诸多问题，则不属于此列，不可以使用大修基金。

4、依照基本，应用物业住宅专项维修资金（即大修基金），最少要占业主总数三分之二的业主和占建筑物占地面积三分之二的业主允许（通称双三分之二），才能进行。

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