但凡是缴交了住宅公积金得人，都希望能买房的时候可以使用住宅公积金贷款，住宅公积金具备保障是在职员工本人及其在职人员企业按时交纳的公积金，住宅公积金的用处便是可用于买房，可你了解怎么使用住宅公积金来买房及使用公积金买房都要注意哪些问题吗？

住宅公积金购房如何使用

1、明确提出公积金贷款申请办理，借款人按照规定向公积金管理方法核心递交贷款申请办理，同时提供贷款所需要的材料。

2、公积金贷款核心评审，公积金管理方法核心审理了借款人申请以后，会让借款人资格、贷款信用额度、贷款时限、贷款材料等相关信息进行审查，并做出建议。

3、公积金贷款信用调查，公积金管理方法核心的评审结束后，公积金贷款的主办金融机构会让借款人开展贷前调查信用调查。调研完成后，贷款银行将提出建议，并填写《住房公积金贷款及组成贷款调研审核表》送相关人员审核。

4、签署公积金贷款合同书，借款人若已通过审批，就会收到贷款筹办金融机构工作的通知。这时，借款人仅需依照限定时间持身份证、户口本、银行账户等相关资料，前去筹办金融机构办理贷款合同签署办理手续。

5、申请办理房屋保险和质押贷款登记，签署了借款协议以后，借款人需按照规定办保险和抵押登记，从而而产生费用会由借款人自己负责。

6、等候公积金贷款的划转，贷款筹办金融机构在确定预告登记已办理、借款协议实施后，按照合同约定日期将贷款转到借款人与房屋出售人一同特定账户，并把下款对账单寄赠给借款人。

住宅公积金买房要注意哪些

1、公积金无法直接作为购房首付

很多人都觉得公积金是可用于作为购房首付的，其实并非如此。一般来说，公积金都会先用后提取，换句话说，若想用公积金贷款购房，就得先垫款首付，然后持本人或夫妻两个人身份证件、户口本等相关材料去当地住宅公积金管理方法核心获取公积金账户余额才能够。

2、公积金的获取总金额不得超过购房款总金额

有一部分人缴交住房公积金的金额非常大，很有可能账户上有50万，但他的买房总金额是30万，他觉得自己能将公积金账户余额所有明确提出，付款完后购房款还可以剩下20万，但实际上并不是这样。住宅公积金的获取总金额不得超过购房款总金额，即便你的公积金账户上有50万，但只要你所买房子的总结收获50万，一样不能全额的获取。

3、还清公积金贷款之后可以再换公积金买房

假如你办理过公积金贷款，那样公积金核心的系统中便会有明确的纪录，如果你的贷款都还没结清，你或者你的另一半都难以再度申请办理公积金贷款。可是，如果已经还清了以前的贷款，那么你可以重新申请公积金贷款买房，而且不会受到二套房的现行政策限定。

以上就是关于住宅公积金购房如何使用？住宅公积金买房要注意哪些的相关内容，假如你办理过公积金贷款，那样公积金核心的系统中便会有明确的纪录，如果你的贷款都还没结清，你或者你的另一半都难以再度申请办理公积金贷款。

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