买房时很多人都不会去留意房子的公摊面积，因此在挑选以后会有公摊面积太大或者二次收费的现象，乃至是在自己无法分配总面积里花了几万，因此在买房时要了解状况房子的公摊面积，那样房子公摊面积一般大概是多少?

公摊面积一般是多少

一般高层住宅，要是没有配套用房和最底层铺面的，公摊面积一般在7%-12%中间;含有电梯设备花园洋房，公摊面积一般在15%-20%中间;高层建筑非常高，一般在14%-24%，不可多得的高层住宅或是花园洋房，公摊面积保持在20%上下，住宅的公摊面积为1%-8%，国家对于公摊面积并没有明文规定它监控范围实际在什么区间。

不一样类型住宅公摊比例不一样

1、7层下列住房公摊率为7-12%

一般高层住宅一般是在6层左右，其公摊面积包含墙体水平投影，室内楼梯和疏散楼梯等，一般占房屋建筑面积的13%到18%;一般楼高在2.8米长,室内净高在2.65到2.7米间;可是房间内楼高超过4.7米以上严格按照双层测算实际使用面积。

2、7-11层住房公摊率为10-16%

花园洋房一般在7层-9层中间，公摊面积看楼盘的现象，不一样的楼盘公摊面积也会有所不同，要是没有配套用房或是最底层铺面的，公摊系数在15%-20%中间，与此同时按照规定7层之上务必配电梯轿厢。

3、12-33层住房公摊率为14-24%

高层公摊面积会比较大，一般在25-33层中间，由于多层电梯和电梯前室消耗了室内空间，也有安全出口占空间，“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都消耗了室内空间，因此公摊面积非常大。

4、独栋别墅类公摊率为1-8%

住宅的公摊面积为1%-8%，独立别墅一般不会有公摊面积，仅有一部分联体别墅才会有。住宅的公摊面积是仅存在本楼内部结构并和本楼建筑构造存在相连的一部分，不满足此标准建筑算不上公摊面积。

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