最近一段时间很多业主都是会取决于装饰公司签订房屋装修合同时在很多地方全是不明白的，最终有可能会致使资质增项加价的现象，那样今天小编就给大家汇总了有关房屋装修合同签订常见问题的一些内容，一起来了解下吧。

房屋装修合同签订常见问题

1、最基本的“五证”齐备。一定要核查开发商是否具备商品房预售许可证，拥有预售许可证许可证书，则一般开发商也具备了房产开发证、国有土地使用证、建筑工程开发设计许可证书、工程项目施工许可证共五证。它是购房能不能办理房产证的关键所在。

2、操作规范的合同范本。一定要参考最好选用且不要随便改动《文本》，并依据文字中列明条文如实填写，掌握各类主要内容。不要随便去签订开发商自身算的《定购协议书》还交一笔预付款。即使许多人这么做，但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不平等，对自身特别是在不好。尽量要直接与开发商签预售合同就行。这一步，一定不能将就啊!不然到时候得不偿失就麻烦了。

3、关证明材料合理。假如是买期房(新建、没完成基本建设、不可以投入使用的房子)要查询开发商是否存在预售证，并且要确定自已所买之房在预购范围之内;买现房则需要查询开发商是否具备该房屋的大产证(预售证以后获得，由期房转现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。同时还要核对一下其营业执照开发设计企业资质证书，需要注意这种证件文件信息公司名称是否一致。

4、此外，买期房要约定条件及期限。所说拿房有两个意思：一是房屋使用权即实体交货;另一层是房屋产权迁移即房产证更名。必须在预售合同上对实体交货和房产证更名均约定清晰，接受不了未获得《新建住宅交付使用许可证》的房子应用交货。

5、确立准确时间和合同违约责任。针对期房，因为资金短缺而延期交房也是常有的事，乃至交不上房都可以的。要不是规范化的《文本》，则开发商在合同里尽量会推本溯源，对购房者非常不好。如只标明完工日期，而不乏投入使用日期;应用“水电气设备安装后、品质验收合格、住宅小区结束后”等一些模糊不清语言表达。对于此事，业主在签订合同后，一定要将拿房日期搞清楚准确无误地设定为“某年某月某日”，并注明开发商不能及时拿房需要承担的风险。

6、查验房屋质量问题。在签订时，应查询并注意《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》内容，并把《商品住宅质量保证书》做为合同的配件，看看是否有开发商对质量问题义务。

7、确立物业管理服务事宜。一个不太好的物业服务公司，一定使你始终感觉不舒适。一定要多看一下物业服务公司到底该如何，及其彼此约定的物业管理服务范围及资费标准。

8、关键约定合同违约责任。针对期房，乃至准现房，都可能会与开发商的描写不一样，这时应当确立合同纠纷或者与叙述不一致时开发商应承担的风险。可参照：签约后买房者规定退租、不按时支付;开发商卖房子后规定买房，不按时拿房;范围变化超出约定力度;品质不符合规定;办理过户手续时不符合要求和约定等。别漏合同违约责任的平等性。

9、相关整体规划工程变更条文，这一方面，只要我们买的是期房，在商住楼工程施工的过程当中，有可能会某方面，开发商觉得应该做布局的变动，定制的变动，应当在接到相关部门准许变动10个工作日日，书面形式通知购房者，购房者有权利挑选退租。

装修流程签订

1、小区业主根据自身现有的信息内容，选择一家正规装修公司。

2、装饰公司完全免费现场精确测量，设计方案工程图纸。

3、跟装饰公司表达自己室内装修念头，明确装修设计方案和装修价格预算。

4、共同商定总工程进度款及支付方式。

5、明确工程质量和工期。

6、先给一部分订金。

7、制订合同书，彼此核对无误签字生效。

以上就是关于给大家介绍的有关房屋装修合同签订常见问题及其装修流程签订的相关介绍，

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